JAK PRACUJI

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE NEMOVITOSTI: MALÝ DETAIL, KTERÝ PRODÁVÁ VELKÉ VĚCI

Profesionální fotografie je dnes u prodeje i pronájmu nemovitostí naprostý základ. Klienti si vybírají očima – a často během pár sekund. Kvalitní fotky dokážou zdůraznit prostor, světlo i atmosféru bytu nebo domu tak, aby si zájemce dokázal představit, že tam opravdu bydlí. A přesně o to jde.

Hlavní výhody profesionálního focení

1️⃣ Více zájemců o nemovitost
Inzeráty s kvalitními fotografiemi mají výrazně vyšší sledovanost. Lidé jednoduše klikají na to, co vypadá dobře. Staré pravidlo obchodu: první dojem prodává.

2️⃣ Rychlejší prodej nebo pronájem
Lepší prezentace = méně zbytečných prohlídek = rychlejší uzavření obchodu.

3️⃣ Vyšší prodejní nebo nájemní cena
Profesionální fotografie zvyšují vnímanou hodnotu nemovitosti. Ne že by měnily realitu — jen ji ukazují v tom nejlepším světle (doslova i obrazně).

4️⃣ Budování důvěry
Kvalitní prezentace působí seriózně. Klient má pocit, že je nemovitost i celý proces v dobrých rukou.

Co profesionální fotograf dělá jinak než běžné focení mobilem

• používá širokoúhlé objektivy bez deformací

• pracuje se světlem (denní světlo + doplňkové osvětlení)

• upravuje perspektivu a barvy

• často pomůže i se stagingem (naaranzování prostoru)

Kdy se focení vyplatí úplně nejvíc

• u menších bytů – pomůže opticky zvětšit prostor

• u starších bytů – zvýrazní potenciál

• u prémiových nemovitostí – tam je to naprostý standard

Realitní realita v jedné větě

Špatná fotka může dobrý byt zabít. Dobrá fotka může průměrný byt prodat překvapivě rychle.

PROFESIONÁLNÍ POPIS NEMOVITOSTI: SLOVA, KTERÁ PRODÁVAJÍ

Profesionálně napsaný popis nemovitosti je stejně důležitý jako kvalitní fotografie. Fotografie zaujmou, ale text rozhoduje. Právě díky dobře strukturovanému a promyšlenému popisu si zájemce vytvoří představu o bydlení, lokalitě i životním stylu, který nemovitost nabízí.

Proč je profesionální popis tak důležitý

1️⃣ Přitáhne správné zájemce
Kvalitní text jasně vysvětlí, pro koho je nemovitost ideální. Díky tomu se ozývají lidé, kteří mají reálný zájem — ne jen zvědavci.

2️⃣ Zvyšuje důvěryhodnost nabídky
Strukturovaný, věcný a zároveň příjemně čtivý text působí profesionálně a zvyšuje důvěru v makléře i samotnou nemovitost.

3️⃣ Pomáhá obhájit cenu
Dobře napsaný popis dokáže zdůraznit benefity, které nejsou na první pohled vidět — dispozici, orientaci, občanskou vybavenost, potenciál do budoucna.

4️⃣ Zrychluje celý obchod
Pokud má zájemce hned na začátku dostatek kvalitních informací, přichází na prohlídku lépe připravený a rozhodování je rychlejší.

Co obsahuje profesionální popis nemovitosti

• jasné a srozumitelné technické informace

• výhody lokality a okolí

• atmosféru bydlení (pocit z prostoru, světlo, klid, soukromí)

• reálné a pravdivé informace bez zbytečných přehánění

Největší rozdíl oproti běžnému textu

Běžný popis jen informuje.
Profesionální popis prodává – ale pořád férově a pravdivě.

Jednoduché pravidlo z praxe

Lidé nekupují jen metry čtvereční. Kupují pocit domova, jistotu a představu budoucnosti. A přesně to musí dobrý text umět předat.

PROFESIONÁLNÍ ZJIŠŤOVÁNÍ A PREZENTACE INFORMACÍ O NEMOVITOSTI: ZÁKLAD BEZPEČNÉHO A ÚSPĚŠNÉHO OBCHODU

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti nestačí jen hezké fotografie a poutavý text. Klíčovou roli hraje také kvalitní a profesionální zjištění všech důležitých informací o nemovitosti a jejich správná prezentace. Právě to odlišuje profesionální realitní službu od běžného „jen zveřejnění inzerátu“.

Proč je důkladné zjištění informací tak důležité

1️⃣ Právní jistota pro všechny strany
Prověření vlastnictví, omezení vlastnických práv, věcných břemen nebo exekucí pomáhá předejít nepříjemným překvapením během obchodu.

2️⃣ Transparentnost a důvěra
Když má zájemce k dispozici kompletní a pravdivé informace, roste jeho důvěra v makléře i prodávajícího. A důvěra je v realitách často rozhodující.

3️⃣ Přesné nastavení ceny
Znalost technického stavu, rekonstrukcí, energetické náročnosti nebo budoucích investic pomáhá nastavit realistickou cenu.

4️⃣ Rychlejší průběh obchodu
Pokud jsou informace připravené dopředu, minimalizují se zdržení při rezervaci, financování i podpisu smluv.

Jaké informace profesionál standardně zjišťuje

• vlastnické vztahy a právní stav nemovitosti

• technický stav a stavební dokumentaci

• náklady na provoz a služby

• územní plán a budoucí rozvoj lokality

• případná omezení užívání

Proč je důležitá i správná prezentace těchto informací

Informace nestačí jen mít — je potřeba je umět srozumitelně vysvětlit.
Profesionální prezentace znamená:

• jasné a přehledné shrnutí pro klienta

• vysvětlení složitých právních nebo technických věcí jednoduše

• férové uvedení výhod i případných omezení

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím více kvalitních informací má klient na začátku, tím klidnější a bezpečnější je celý obchod pro všechny.

Když to řeknu lidsky: dobrý makléř neprodává jen byt nebo dům. Prodává jistotu, přehled a klid na obou stranách stolu.

PENB U NEMOVITOSTI: POVINNOST, KTERÁ CHRÁNÍ PRODÁVAJÍCÍ I KUPUJÍCÍ

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dnes nedílnou součástí prodeje i pronájmu většiny nemovitostí. Nejde jen o zákonnou povinnost, ale také o důležitou informaci pro budoucího majitele nebo nájemce. PENB ukazuje, jak energeticky náročná je budova na provoz – tedy kolik energie je potřeba například na vytápění, chlazení, větrání nebo ohřev vody.

Proč je PENB tak důležitý

1️⃣ Zákonná povinnost
Při prodeji i pronájmu musí být energetická třída uvedena už v inzerci. Při podpisu smlouvy musí být průkaz předán novému majiteli nebo nájemci.

2️⃣ Informace o budoucích nákladech
Kupující nebo nájemce získává jasnou představu o energetické náročnosti bydlení a budoucích provozních výdajích.

3️⃣ Vyšší důvěryhodnost nabídky
Kompletní dokumentace včetně PENB zvyšuje profesionalitu prezentace nemovitosti a usnadňuje celý obchod.

4️⃣ Ochrana prodávajícího
Pokud není PENB doložen, může být nemovitost automaticky vedena v nejhorší energetické třídě, což může snížit její atraktivitu.

Profesionální zajištění PENB

Zajištění průkazu může být pro majitele časově i administrativně náročné. Proto je výhodné, když celý proces řeší realitní kancelář.

Společnost M&M reality, kterou zastupuji, zajišťuje klientům kompletní servis včetně zpracování PENB. Klient tak nemusí řešit komunikaci s energetickým specialistou, technické podklady ani administrativu. Vše probíhá rychle, profesionálně a bez zbytečných starostí.

Jednoduché pravidlo z praxe

Dobře připravená nemovitost s kompletní dokumentací se prodává i pronajímá rychleji a bezpečněji.

VIZUALIZACE NEMOVITOSTI: KDYŽ KLIENT VIDÍ BUDOUCNOST JEŠTĚ PŘED PROHLÍDKOU

Profesionální vizualizace nemovitosti je moderní nástroj, který pomáhá ukázat skutečný potenciál prostoru. Nejčastěji se využívá u prázdných bytů, nemovitostí před rekonstrukcí nebo u projektů ve výstavbě. Díky vizualizaci si zájemce dokáže mnohem lépe představit budoucí podobu bydlení.

Hlavní výhody profesionální vizualizace

1️⃣ Pomáhá zájemci představit si bydlení
Ne každý má představivost architekta. Vizualizace ukáže, jak může prostor vypadat zařízený a funkční.

2️⃣ Zvyšuje atraktivitu inzerátu
Inzeráty s vizualizacemi zaujmou více lidí a výrazně zvyšují počet reakcí.

3️⃣ Pomáhá prodat potenciál, ne jen aktuální stav
U starších nebo prázdných nemovitostí je to často zásadní rozdíl mezi „zajímavé“ a „chci vidět osobně“.

4️⃣ Zrychluje rozhodování klientů
Když klient vidí konkrétní představu budoucího bydlení, rozhoduje se jistěji a rychleji.

Kdy se vizualizace vyplatí nejvíce

• prázdné byty a domy

• nemovitosti před rekonstrukcí

• developerské projekty

• atypické dispozice, které je potřeba vysvětlit

Realitní praxe jednoduše

Lidé si nekupují jen prostor. Kupují si představu života v něm. A vizualizace jim tu představu dává ještě dřív, než vezmou klíče do ruky.

PROFESIONÁLNÍ PŮDORYS NEMOVITOSTI: PŘEHLED, KTERÝ ROZHODUJE

Profesionálně zpracovaný půdorys je dnes velmi důležitou součástí prezentace prodávané nebo pronajímané nemovitosti. Zatímco fotografie ukazují atmosféru prostoru, půdorys dává zájemci jasnou představu o dispozici, velikosti místností a celkové logice bytu nebo domu.

Proč je profesionální půdorys tak důležitý

1️⃣ Okamžitý přehled o dispozici
Zájemce během pár sekund pochopí rozložení místností, orientaci i návaznosti prostor.

2️⃣ Více relevantních zájemců
Na prohlídku chodí lidé, kteří už ví, že jim dispozice vyhovuje. Šetří to čas všem stranám.

3️⃣ Vyšší důvěryhodnost nabídky
Kompletní prezentace včetně přesného půdorysu působí profesionálně a transparentně.

4️⃣ Lepší představivost prostoru
Půdorys s nábytkem pomáhá klientovi představit si reálné využití místností.

Co obsahuje profesionálně zpracovaný půdorys

• přesné rozměry místností

• označení jednotlivých prostor

• orientaci bytu nebo domu

• často i návrh rozmístění nábytku

Kdy má půdorys největší přínos

• u menších bytů, kde rozhoduje každý metr

• u atypických dispozic

• u investičních nemovitostí

• u rodinných domů s více podlažími

Jednoduché pravidlo z praxe

Fotografie prodávají emoce.
Půdorys prodává logiku prostoru.

DRON PŘI PREZENTACI NEMOVITOSTI: POHLED, KTERÝ PRODÁVÁ

Profesionální využití dronu při fotografování a videoprezentaci nemovitosti patří dnes mezi nejmodernější a nejefektivnější způsoby prezentace. Záběry z výšky dokážou ukázat nejen samotnou nemovitost, ale i její okolí, polohu a celkový kontext lokality – což je pro zájemce často zásadní.

Hlavní výhody použití dronu

1️⃣ Atraktivnější prezentace inzerátu
Letecké záběry okamžitě upoutají pozornost a odliší nabídku od ostatních.

2️⃣ Kompletní pohled na nemovitost i okolí
Dron ukáže velikost pozemku, příjezdové cesty, sousedství, zeleň nebo dostupnost služeb.

3️⃣ Silnější emoce u zájemců
Video z dronu dokáže vytvořit atmosféru místa – klid lokality, blízkost přírody nebo výhledy.

4️⃣ Větší důvěryhodnost prezentace
Profesionální video a fotografie z dronu působí moderně, transparentně a zvyšují hodnotu prezentace.

Kdy se dron vyplatí nejvíce

• rodinné domy a vily

• nemovitosti s větším pozemkem

• objekty v přírodě nebo s výhledem

• developerské projekty

• rekreační nemovitosti

Co přináší video z dronu navíc

Video umožňuje plynule ukázat příjezd k nemovitosti, okolní zástavbu, orientaci domu i návaznost na okolí. Zájemce tak získá mnohem realističtější představu ještě před osobní prohlídkou.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím lépe klient pochopí polohu a charakter místa, tím jistější je jeho rozhodování.

SÍLA DATABÁZE POPTÁVAJÍCÍCH: RYCHLEJŠÍ CESTA K PRODEJI I PRONÁJMU

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti není vždy nutné začínat až zveřejněním inzerátu. Jedním z nejefektivnějších prvních kroků je oslovení již existující databáze aktivních zájemců. Právě zde má obrovskou výhodu společnost M&M reality, která pracuje s rozsáhlou databází poptávajících klientů z celé České republiky.

Proč je databáze poptávajících tak důležitá

1️⃣ Rychlejší nalezení zájemce
Nemovitost se může dostat k potenciálním kupujícím nebo nájemcům ještě před veřejnou inzercí.

2️⃣ Oslovení reálně připravených klientů
Databáze obsahuje aktivní poptávající, kteří mají často vyřešené financování a aktivně hledají nemovitost.

3️⃣ Vyšší šance na výhodnější podmínky obchodu
Pokud je o nemovitost zájem už v počáteční fázi, zvyšuje se vyjednávací pozice prodávajícího nebo pronajímatele.

4️⃣ Diskrétnost nabídky
U některých nemovitostí je výhodné nejdříve oslovit konkrétní klienty bez veřejné inzerce.

Jak to funguje v praxi

Po získání nemovitosti do nabídky se nejprve porovnají parametry nemovitosti s aktuálními požadavky klientů v databázi. Pokud existuje shoda, jsou tito zájemci osloveni jako první. Teprve následně se nemovitost nabízí na realitních portálech a dalších marketingových kanálech.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím dříve se nemovitost dostane k reálnému zájemci, tím rychlejší, klidnější a často i výhodnější je celý obchod.

INZERCE NA REALITNÍCH SERVERECH: SILNÝ DRUHÝ KROK PŘI NABÍDCE NEMOVITOSTI

Po oslovení klientů z databáze poptávajících následuje další zásadní fáze – profesionální inzerce na realitních serverech. Společnost M&M reality využívá širokou síť nejnavštěvovanějších realitních portálů, díky kterým se nabídka dostává k tisícům potenciálních zájemců po celé republice.

Proč je profesionální inzerce na realitních serverech tak důležitá

1️⃣ Maximální dosah nabídky
Nemovitost se zobrazí velkému množství aktivně hledajících klientů.

2️⃣ Rychlejší reakce trhu
Díky vysoké návštěvnosti serverů přichází první reakce často velmi rychle.

3️⃣ Budování důvěryhodnosti nabídky
Profesionálně zpracovaný inzerát s kompletní prezentací působí seriózně a zvyšuje zájem o nemovitost.

4️⃣ Podpora marketingu nemovitosti
Inzerce je propojená s dalšími marketingovými nástroji – sociální sítě, interní databáze i cílená propagace.

Výhoda výhradní spolupráce – opakované topování inzerce

Při podpisu výhradní smlouvy zajišťuje M&M reality pravidelné a opakované topování inzerce.
To znamená, že se nabídka opakovaně posouvá mezi nejviditelnější inzeráty na realitních serverech.

Výsledek je jednoduchý:

• vyšší viditelnost

• více zobrazení inzerátu

• větší počet relevantních zájemců

Jaký má topování praktický přínos

Na realitních serverech se denně objevují nové nabídky. Bez topování může inzerát postupně klesat níže ve výsledcích vyhledávání. Pravidelné zvýraznění zajišťuje, že je nemovitost stále „na očích“ novým zájemcům.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím více kvalitních lidí nabídku uvidí, tím vyšší je šance na rychlý a výhodný obchod.

INZERCE NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH: CÍLENÉ OSLOVENÍ NOVÝCH ZÁJEMCŮ

Třetím důležitým krokem při nabídce nemovitosti je propagace na sociálních sítích. Společnost M&M reality využívá moderní marketingové nástroje, které umožňují oslovit nejen aktivní zájemce, ale i lidi, kteří o změně bydlení zatím jen přemýšlí.

Proč je inzerce na sociálních sítích tak účinná

1️⃣ Oslovení širokého publika
Nemovitost se dostává k velkému množství lidí napříč věkovými skupinami i regiony.

2️⃣ Cílená reklama na konkrétní skupiny
Reklamu lze nastavit podle lokality, věku, zájmů nebo životní situace – například na lidi, kteří plánují stěhování.

3️⃣ Moderní a atraktivní forma prezentace
Video, reels, příběhy nebo carousel příspěvky dokážou nemovitost ukázat dynamicky a přirozeně.

4️⃣ Zvýšení povědomí o nabídce
I lidé, kteří aktuálně aktivně nehledají, si mohou nabídku uložit nebo doporučit dál.

Jaký má inzerce na sociálních sítích praktický přínos

Sociální sítě fungují jinak než realitní servery – pracují s emocí, příběhem a vizuálním dojmem. Díky tomu často přivádí nové zájemce, kteří by klasickou inzercí osloveni nebyli.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím více kvalitních kanálů se při prodeji nebo pronájmu využije, tím vyšší je šance na rychlé a úspěšné uzavření obchodu.

INZERCE V REGIONÁLNÍCH A CELOREPUBLIKOVÝCH RÁDIÍCH: SILNÁ PODPORA NABÍDKY NEMOVITOSTI

Dalším důležitým marketingovým nástrojem při nabídce nemovitosti je rozhlasová reklama. Společnost M&M realityvyužívá inzerci v regionálních i celorepublikových rádiích jako součást komplexní marketingové strategie při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.

Proč je rozhlasová inzerce stále velmi účinná

1️⃣ Oslovení širokého spektra posluchačů
Rádio poslouchají lidé při cestě do práce, doma i v zaměstnání. Nabídka nemovitosti se tak dostává k velkému množství potenciálních zájemců.

2️⃣ Zásah lokálních i celorepublikových klientů
Regionální rádia oslovují zájemce přímo v dané lokalitě, celorepubliková pak rozšiřují nabídku mezi investory a zájemce z jiných částí republiky.

3️⃣ Podpora povědomí o nabídce
Opakované vysílání reklamy pomáhá budovat zapamatovatelnost nabídky i značky.

4️⃣ Doplnění online marketingu
Rozhlasová reklama oslovuje i klienty, kteří aktivně nesledují realitní servery nebo sociální sítě.

Jaký má rozhlasová reklama praktický přínos

Díky kombinaci online a offline marketingu se nabídka dostává k maximálnímu počtu potenciálních zájemců. To zvyšuje šanci na rychlejší reakce trhu a větší konkurenci mezi zájemci.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím více kanálů kvalitně pracuje pro jednu nemovitost, tím větší je pravděpodobnost úspěšného a rychlého obchodu.

INZERCE V REALITNÍM MAGAZÍNU TV PRIMA: MEDIÁLNÍ PODPORA NABÍDKY NEMOVITOSTI

Ve čtvrtém kroku marketingu nemovitosti přichází rozšíření propagace do televizního prostředí. Společnost M&M realityvyužívá inzerci v realitním magazínu TV Prima, čímž posouvá prezentaci nemovitosti na další úroveň a oslovuje ještě širší skupinu potenciálních zájemců.

Proč je televizní prezentace velkou výhodou

1️⃣ Velký mediální dosah
Televize patří stále mezi nejsilnější média. Nabídka nemovitosti se dostává k široké veřejnosti napříč věkovými skupinami.

2️⃣ Vyšší prestiž nabídky
Prezentace v televizním magazínu zvyšuje důvěryhodnost a atraktivitu nemovitosti i celého prodejního procesu.

3️⃣ Oslovení nových typů zájemců
Televizní reklama zasahuje i klienty, kteří aktivně nesledují realitní servery ani sociální sítě.

4️⃣ Podpora značky i konkrétní nabídky
Spojení s mediálně známým formátem posiluje zapamatovatelnost nabídky i jména realitní společnosti.

Jaký má televizní prezentace praktický přínos

Televizní propagace pomáhá dostat nemovitost mezi maximální počet potenciálních zájemců. V kombinaci s online marketingem, databází klientů a další propagací vytváří silný marketingový mix, který zvyšuje šanci na rychlý a výhodný obchod.

Jednoduché pravidlo z praxe

Čím silnější je marketingová podpora nemovitosti, tím větší je pravděpodobnost úspěšného prodeje nebo pronájmu v optimálním čase i ceně.

INTERNETOVÉ AUKCE: MODERNÍ CESTA K DOSAŽENÍ NEJLEPŠÍ CENY NEMOVITOSTI

V pátém kroku marketingu nemovitosti přichází možnost využití internetové aukce. Společnost M&M reality nabízí tento moderní způsob prodeje jako efektivní nástroj pro dosažení co nejlepší tržní ceny a transparentního průběhu obchodu.

Co je internetová aukce nemovitosti

Internetová aukce je řízený proces, při kterém mohou registrovaní zájemci podávat své cenové nabídky online. Celý průběh je přehledný, časově omezený a pod kontrolou realitního specialisty.

Hlavní výhody internetové aukce

1️⃣ Možnost dosažení vyšší prodejní ceny
Pokud je o nemovitost větší zájem, mohou zájemci mezi sebou soutěžit, což může vést k navýšení výsledné ceny.

2️⃣ Transparentní průběh obchodu
Všichni účastníci vidí aktuální vývoj aukce a mají stejné podmínky.

3️⃣ Rychlost celého procesu
Aukce má jasně stanovený časový rámec, což výrazně zrychluje rozhodování.

4️⃣ Seriózní zájemci
Do aukce vstupují pouze prověření zájemci, kteří mají reálný zájem o koupi.

Kdy se internetová aukce vyplatí nejvíce

• u atraktivních nemovitostí s vyšší poptávkou

• v žádaných lokalitách

• u investičních nemovitostí

• v situaci, kdy je cílem maximalizovat prodejní cenu

Jednoduché pravidlo z praxe

Pokud o nemovitost soutěží více vážných zájemců, může to výrazně ovlivnit výslednou cenu i rychlost prodeje.

PRÁVNÍ SERVIS PŘI OBCHODU S NEMOVITOSTÍ: JISTOTA PRO VŠECHNY STRANY

M&M reality proto zajišťuje klientům kompletní právní servis, který chrání prodávajícího, kupujícího i pronajímatele a nájemce po celou dobu obchodu.

Proč je profesionální právní servis tak důležitý

1️⃣ Ochrana klienta před právními riziky
Správně připravené smlouvy minimalizují riziko budoucích sporů nebo nejasností.

2️⃣ Individuální nastavení smluvní dokumentace
Každý obchod je jiný. Právní dokumenty se přizpůsobují konkrétní nemovitosti i podmínkám obchodu.

3️⃣ Kontrola všech náležitostí obchodu
Od rezervace přes kupní nebo nájemní smlouvu až po předání nemovitosti – vše probíhá v souladu s legislativou.

4️⃣ Klid a jistota pro klienty
Klienti nemusí řešit složité právní formulace ani komunikaci s úřady – celý proces je veden profesionálně.

Co právní servis standardně zahrnuje

• přípravu rezervačních smluv

• zpracování kupních a nájemních smluv

• návrhy na vklad do katastru nemovitostí

• advokátní, notářskou nebo realitní úschovu financí

• právní kontrolu celého procesu převodu nebo pronájmu

Jaký má právní servis praktický přínos

Díky profesionálnímu právnímu zajištění probíhá obchod bezpečně, transparentně a bez zbytečných komplikací. To výrazně zvyšuje komfort všech zúčastněných stran.

Jednoduché pravidlo z praxe

Dobře připravený právní základ je stejně důležitý jako samotná nemovitost.

PÉČE O KLIENTY PO CELOU DOBU OBCHODU: JISTOTA A PODPORA V KAŽDÉM KROKU

Prodej nebo pronájem nemovitosti je pro většinu lidí významným životním krokem. Společnost M&M reality proto klade důraz na komplexní péči o klienty po celou dobu obchodu – od prvního kontaktu až po finální předání nemovitosti.

Proč je dlouhodobá péče o klienta tak důležitá

1️⃣ Pravidelná komunikace a informovanost
Klient má přehled o průběhu obchodu, marketingu i reakcích zájemců.

2️⃣ Pomoc s administrativou a organizací
Makléř pomáhá s dokumenty, termíny, komunikací s úřady i s dalšími účastníky obchodu.

3️⃣ Individuální přístup
Každý klient má jiné potřeby – někdo řeší prodej rodinného domu, jiný investiční byt nebo pronájem.

4️⃣ Řešení nečekaných situací
Zkušený realitní specialista dokáže rychle reagovat na změny a pomoci najít řešení.

Jaký má profesionální péče praktický přínos

Klienti mají jistotu, že na celý proces nejsou sami. Díky odbornému vedení probíhá obchod plynuleji, bezpečněji a často i rychleji.

Jednoduché pravidlo z praxe

Úspěšný obchod není jen o podpisu smlouvy. Je o důvěře, komunikaci a profesionální podpoře po celou dobu spolupráce.

JEDNÁNÍ S KATASTRÁLNÍM ÚŘADEM A PODÁNÍ NÁVRHU NA VKLAD: KLÍČOVÝ KROK PŘI PŘEVODU NEMOVITOSTI

Při prodeji nemovitosti je jedním z nejdůležitějších kroků správné podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Společnost M&M reality zajišťuje pro své klienty kompletní servis i v této fázi obchodu, včetně komunikace s katastrálním úřadem a kontroly všech potřebných dokumentů.

Co je návrh na vklad a proč je tak důležitý

Návrh na vklad je oficiální podání na katastrální úřad, na jehož základě dochází k převodu vlastnického práva z prodávajícího na kupujícího. Teprve zápisem do katastru se kupující stává právoplatným vlastníkem nemovitosti.

Jak pomáhá makléř při jednání s katastrem

1️⃣ Kontrola správnosti dokumentů
Makléř kontroluje smlouvy, přílohy i formální náležitosti, aby se předešlo zamítnutí návrhu.

2️⃣ Zajištění podání návrhu na vklad
Návrh je podán správně, včas a ve správné formě.

3️⃣ Komunikace s katastrálním úřadem
V případě doplnění nebo kontroly dokumentů řeší komunikaci makléř.

4️⃣ Sledování průběhu řízení
Klient má přehled o stavu řízení bez nutnosti sledovat celý proces samostatně.

Výhody pro klienty

• minimalizace rizika chyb v dokumentech

• rychlejší průběh řízení

• úspora času a administrativy

• jistota správného postupu podle legislativy

Jaký má tato služba praktický přínos

Díky profesionálnímu zajištění této fáze obchodu probíhá převod vlastnictví bezpečně, plynule a bez zbytečných komplikací.

Jednoduché pravidlo z praxe

Správně podaný návrh na vklad je poslední a zásadní krok k úspěšnému dokončení prodeje.